极目新闻记者 郭奕
北京日报近日披露，奢侈品巨头路易威登马利蒂（LV）将厦门某楼盘的开发商与物业公司告上法庭。外界传闻称，LV指控小区公共空间大量采用与其注册商标高度雷同的四叶花卉纹样，涉嫌借势品牌影响力。
不过，熟悉内情的人士向媒体澄清，这起诉讼的起因并非装饰图案相似，也不是针对建筑美学或传统纹样本身。真正的导火索是相关场所内出现了疑似售卖假冒LV商品的情况。
基于此，权利人依据法律主张，涉事的经营主体及物业方必须承担相应的管理与法律责任。该知情人士强调，案件焦点在于打击售假行为及相关方的管理疏漏，绝非针对楼盘外观图案，更不存在所谓“起诉中国传统纹样”的说法。
7月26日，记者尝试联系涉事房企和物业公司求证，但双方均未予回应。
随后，记者致电厦门市湖里区人民法院询问进展。工作人员表示，此前已有公众来电咨询该案详情，具体信息需在工作日期间拨打该院相关部门电话获取。
当日下午，厦门市湖里区人民法院发布通报，对网络流传的（2026）闽0206民初8217号案件信息进行辟谣。通报指出，网传“路易威登因楼盘外立面四叶雕花商标侵权起诉地产商”纯属不实信息。经核实，该案实为路易威登起诉某小区沿街服装店经营者彭某销售侵犯其注册商标的服装，其他被告则因未履行管理职责而被牵连追责。案件内容与网传的楼盘外立面装饰毫无关联，目前尚未开庭审理，相关信息请以法院官方发布为准。
河南泽槿律师事务所主任付建分析认为，开发商并未介入商铺的日常运营，无法控制实际经营活动，既无侵权故意，也无侵权行为，因此无需承担责任。但若开发商在签约时明知承租人计划销售假冒LV商品仍提供便利，则构成共同侵权，需承担相应责任。至于物业，虽无执法权，仅能口头劝阻或向市场监管部门投诉，但如果能证明已尽到合理的管理义务，同样可以免责。
