7月26日
《经济日报》刊发文章
《长春老街焕新升级引客来》
把目光投向长春新民大街的改造实效
借由保护性更新与修缮
这条百年老街打破了以往封闭的状态
引入更多文旅业态
让历史风貌与现代生活和谐共存
不断激发文旅消费的新潜力
一杯咖啡、一场街头演出、一件文创产品、一场周末市集……漫步在吉林省长春市的新民大街，新潮市集里人头攒动，文创店铺和特色餐饮店生意兴隆。过去，驾车穿过这条街只需几分钟；现在，越来越多的游客专程赶来，在这里慢步闲逛、参观展览、休闲购物。
拆掉围墙，透出绿意，拓展业态
长春新民大街始建于1933年，街区内部坐落着多处全国重点文物保护单位，享有“长春近代建筑博物馆”的美誉，并于2012年入选“第四批中国历史文化名街”。
“听说以前只能隔着围墙看建筑，现在完全不一样了。”来到新民大街游玩的游客高司东感慨道。此前，街道两侧许多历史建筑长期作为办公或科研场所，四周设有围墙，游客难以近距离接触。如今，历史建筑、口袋公园、文创书店以及非遗体验点相互融合，既保留了历史的厚重感，又充满了浓郁的生活气息。
去年2月，长春市启动了新民大街历史文化街区的保护提升与活化利用工程，拆除13个院落的围墙共计3724米，释放出公共绿地4.5公顷。同年7月5日，经过焕新升级的新民大街历史文化街区正式开街。沿着街道漫步，原本腾退出的空间已转化为13个口袋公园，将历史建筑、商业空间和市民生活有机地串联在一起。灰墙碧瓦旁增设了方砖步道，树荫下有老人悠闲聊天，草坪边年轻人铺开野餐垫拍照留念，街角咖啡馆外也不时有人驻足观看。
“此次改造的核心思路是从单点式、碎片化的保护转向整片区域的整体活化利用，从单一的静态陈列展示转变为深度融入城市生活、服务于市民群众。”长春市文广旅局文物保护和考古工作处三级调研员孙福兴表示。
随着空间打开，商业业态也迅速聚集。开街第一天，17家商铺同步开业，其中13家是东北首店；一年内，街区累计引进了27家特色品牌，涵盖餐饮、文创、艺术、休闲等多个领域。
长春市商务局流通处处长刘玲玲介绍，通过推动商文旅深度融合，曾经功能单一的城市道路，现已成为长春周末消费的重要区域，实现了从历史街区向消费场景的功能跃迁。
场景丰富，人气上涨
为了让街区始终保持新鲜感，新民大街制定了一份持续更新的活动日历。
夏夜露天电影、街头爵士演出、国风花车巡游、沉浸式城市漫游……一年来，街区累计举办各类文体活动550余场，引进中央歌剧院等专业演出153场，并创新推出了26天封街步行街运营模式。每逢步行街开放日，这里便化身为一座流动的城市剧场，历史建筑成为舞台背景，街巷空间变为演艺现场，文化体验与城市生活交织融合。
丰富多彩的活动让老街保持了旺盛的人气。去年9月长春航空展文旅嘉年华期间，这条街累计吸引游客近670万人次；今年元宵节专场，单日客流达到27.8万人次；今年“五一”升级后的新民市集，单日客流峰值突破25万人次。由长春日报社旧址改建而成的长春历史文化博物馆，一年来累计接待游客50余万人次，提供专业讲解3600余场。每逢周末，讲解预约台前总是排起长队。
“这里随手一拍都很出片，每次来都会有新的惊喜。”长春市民李佳余告诉记者，她几乎每个月都会到新民大街逛逛。每期市集主题不同，街头演出和文创展览也在不断更新，老街总能带来新体验。“希望以后能有更多演出，多策划一些活动，让这里既保留历史底蕴，又越来越年轻、有活力。”李佳余说。
对于商户来说，持续的人流意味着越来越旺的消费活力。“每逢步行街开放和封街活动，我们都能明显感受到外地游客增加。”见东方·吉时飨宴店长王岳透露，近年来，门店不断探索将东方文化美学、沉浸式演艺与餐饮消费相结合，旨在把游客“引进来”，更把消费“留下来”，打造具有吉林特色的文旅消费新场景。
“下一步，我们将继续依托电影节、中秋节、国庆节等重要活动和节点，持续推出特色主题活动，不断丰富消费场景，提升新民大街的吸引力和消费活力。”长春市文广旅局活动处处长孙宏宇表示。
多元融合，兴旺商圈
漫步街区，可以走进长春历史文化博物馆了解城市历史，也可以在言几又书店翻阅一本新书，在街边咖啡馆小憩，在文创店挑选伴手礼，晚上再看一场街头演出、逛一次新民市集。一系列相互串联的消费场景，让游客从“看看就走”变成了“边逛边消费”。
作为街区消费提升的核心载体，新民市集一年来累计吸引游客473万人次，入驻商户从最初的54家扩充至170余家，涵盖文创、美食、非遗、农特产品等多个品类。每期市集均配套发放政府消费券，叠加银联等平台优惠补贴，形成“群众得实惠、商户增营收”的良性循环。
言几又书店店长宫雪告诉记者，书店开业首月进店客流超过4万人次，消费转化率达到30%至40%。相较于传统图书，围绕新民大街和长春历史文化设计开发的冰箱贴、明信片、摆件等原创文创产品更受游客欢迎。“很多游客来旅游，不方便带书，更愿意带一些具有长春特色的伴手礼回去。”她说，近年来，书店持续举办读书会、新书分享会等文化活动，让阅读、文创、咖啡等多元业态融合发展，越来越多游客愿意在这里停下来、坐下来。
消费场景的带动效应并不局限于街区内。以新民大街为轴，桂林路、红旗街两大商圈联动发展，越来越多游客在逛完市集后继续走进周边商圈消费，形成了“逛老街、游商圈、享生活”的消费链条。数据显示，新民市集举办首周，两翼商圈实现销售额4220万元，环比增长14.6%。其中，桂林路商圈客流量达到28.3万人次，销售额220万元；红旗街商圈客流量11.73万人次，销售额突破4000万元。
焕新升级以来，新民大街累计接待游客突破1200万人次。越来越多游客从“路过”变成“停留”，带动这条老街不断释放消费新活力。
“下一步，我们将继续引进新业态、培育新场景，不断增强街区消费吸引力，推动历史文化资源更好转化为城市发展新动能。”长春市朝阳区旅游管理中心副主任刘曼告诉记者，未来还将不断拓展新业态、引进新场景，推动街区形成多元融合发展格局。
来 源：经济日报
编 辑：杨美娜
初 审：陈思秀
复 审：袁 博
终 审：谢晓晖
