2026年7月15日，习近平总书记踏上上海黄浦区半淞园路街道市民新村居民区的考察调研之路。
这个位于保屯路211弄的居民区，眼下拥有4栋以灰白为主色调的现代化住宅楼。小区内部环境井然，楼下设有花园，道路旁摆放着公共空间“市民客厅”。附近的各种商店、学校以及医院等设施，步行即可到达。住宅楼内，电梯连接上下楼层，每户都配备独立的厨卫空间，居住的多是几十年来一直保持交情的邻居们。
2026年7月16日，上海市民新村居民区。澎湃新闻记者 李菁 摄
曾打造出40余种基础户型，并且为每户提供个性化设计方案
三年之前，保屯路211弄还是一处典型的“老破小”。作为上海首批“小梁薄板”房，这4栋始建于1957年的建筑，因年久失修出现了严重的结构安全风险。同时，多户家庭共用厨卫、空间狭小，让居民们迫切希望改善居住条件。
“以前我们7户人分用一个厨房，那个厨房里放了6个煤气灶，做饭很困难，地方太小了。”69岁的居民张兰英回忆道，她婚后便搬至保屯路211弄，至今已近40年。最初她和丈夫、公婆住在150平方米的一楼房子里，两代人分开居住，生活诸多不便，“最不方便的是没有卫生间，7户人家只有两个马桶，过去都用痰盂解决。”
儿子4岁时，张兰英的丈夫从工作单位分到一套房子，并将其置换成楼上三楼的一套，空间略微宽敞，但厨卫合用的问题依旧存在，小区环境也欠佳。
2026年7月16日，上海市民新村居民区，张兰英与老伴在家中。澎湃新闻记者 李菁 摄
2022年10月，黄浦区启动了市民新村旧住房综合改造计划。2023年下半年，项目破土动工，南房集团承担实施任务。
“最初面对的挑战就是方案的设计。”南房集团物业公司党支部书记、董事长杨喜林向澎湃新闻记者讲述，改造前，各家各户的布局、面积、朝向不尽相同。改造的要求是在保证原有使用面积不减少的前提下，增添独立的厨卫和阳台。此外，居民需求千差万别：有的希望邻居不变，也有对朝向或楼层有特定要求……房屋方案的设计工作是个“牵一发而动全身”的任务，有时一户的方案变动，可能会波及整层，为此，项目总体规划方案修改了22次大的版本。最终，项目方为300余户人家设计了40余种基础户型，每户还有更细致的个性化方案。
杨喜林同时表示，市民新村旧住房综合改造项目与新建项目有所不同，不能套用建房标准。因此，在电站配置、燃气接入、垃圾厢房设置等方面遇到了难题，经协调，全区的多个部门给予了支持，最终确保了小区配套设施顺利建成。
黄浦区半淞园路街道市民新村居民区党总支书记、居委会主任张蔚透露，市民新村旧住房综合改造项目在区、街道的大力支持下，探索出党建引领“1+3+7”的工作路径，是大家共同努力才促成了这个项目。项目今年1月将钥匙交给居民验房，3月正式交房，4月居民陆续回搬，大家在外的过渡期不足三年。
2026年7月16日，上海市民新村居民区，张兰英家的厨房。 澎湃新闻记者 李菁 摄
新家干净明亮，老邻居依旧相伴
如今，张兰英和老伴搬回一楼的新房，家里有了独立的厨卫，还比之前多出一个阳台。“我们几乎是拎包入住，只需添置一些家电和家具，房子清爽整洁，住得非常舒心。”张兰英说，儿子的新家就在邻近楼栋的三楼，孙子的学校就在附近。“我们现在年纪也大了，只需安享晚年了。”她笑着表示。
采访期间，居民喻薇薇也走进了张兰英的家中。“我们是四十年的老邻居呢。”喻薇薇与老伴正住在同一楼栋的四楼，在市民新村改造之前，两家是楼上楼下的关系，关系十分密切。
2026年7月15日，上海市民新村居民区，喻薇薇与老伴在家中。澎湃新闻记者 彭友琦 摄
“我年纪大了，在这里说说
